一、地块基本信息

烟台黄渤海新区自然资源和规划局IV-6地块位于烟台黄渤海新区福莱山街道，东至烟台飞马瓦特热交换有限公司、华闻大厦，南至湘江路，西至泰山路桥公司，北至珠江路，总占地面积为 36139.29m²。地块历史上为海虹老人涂料（烟台）有限公司，该公司最初为赫普（烟台）涂料有限公司，始建于1992年，主要从事水性漆、溶剂漆、粉末漆生产。2013年5月，公司名称变更为“海虹老人涂料（烟台）有限公司”，产品未发生变化。2020年11月，全线停产，并拆除主要设备，构筑物未拆除，处于闲置状态。2022年5月，管委在地块内原南原料仓库内临时存放抗原等防疫物资，其他区域均处于闲置状态。2025年10月至今，地块构筑物已拆除，地块闲置未利用。根据《烟台市国土空间总体规划（2021-2035年）》，本地块未来规划类型为居住用地，依据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），本地块采用第一类用地筛选值和管制值。

二、修复方案

根据风险评估的结果，对现场的污染数据进行整理和分析，结合类似项目经验及案例，编制了本修复方案。在本地块未来规划用地情景下土壤中有以下有机污染物风险不可接受，分别为乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、石油烃（C₆-C₉）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。根据计算的土壤风险控制值和相关标准对照最终选取《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）一类用地筛选值作为地块土壤建议修复目标值；其中《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）等各地文件中无石油烃（C6-C9）筛选值、管制值要求，采用按《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）要求推导获得的风险控制值作为修复目标。土壤修复目标值确定结果见表1。

本地块污染土壤的修复范围为425.56 m²，污染土壤方量为1276.7 m³。通过分析地块污染物特征、污染状况、地质及水文地质条件、总体修复目标的基础上，进行污染地块概念模型分析，针对本修复项目污染土壤确定采取异地异位修复模式。通过对土壤修复技术筛选，对各种修复技术进行对比评估，确定适合本项目可行技术为水泥窑协同处置修复工艺。本地块污染土壤开挖后转运至水泥厂进行水泥窑协同处置。

表 1 土壤修复目标值的确定（mg/kg）

三、建议

建议在地块修复过程采取有效的安全和环保措施，防止二次污染和污染风险。在污染土壤的清挖、运输、暂存、修复过程中，污染土壤易造成场内外空气的二次污染，影响周边环境，产生健康风险。为此，在地块修复施工前，制定详尽的二次污染防治计划和风险防范预案，并对相关人员进行必要的安全和环保培训，持证上岗；施工中，严格参照执行，减少意外环境污染事故和污染风险的发生，确保工程的顺利实施。

加强施工期修复治理工程的环境管理，污染土壤移出单位、运输单位和接收单位填写污染土壤转运联单，并同时报送所在地烟台市生态环境局黄渤海新区分局和接收地生态环境主管部门。

委托单位：烟台黄渤海新区自然资源和规划局

编制单位：中科华鲁资源环境有限公司

联系人：刘工

电话：15564630327